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The Residencia suites

关于君寓

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君寓 · 一种尊贵&优雅的生活方式

  • I. 最佳城市吸引力——大中华人口净流入城市
  • II. 最核心交通框纽——“澳门西九龙”独特地理位置
  • III. 最标志豪宅典范——世界级大师设计团队
  • IV. 最顶级景观豪宅——港珠澳大桥&珠海情侣路美景
  • V. 最多元化会所群——会所设施多样满足不同需求
  • VI. 最安全居住标准——国际五星酒店安全和服务标准
  • VII. 最大化物业价值——会所设施多样满足不同需求
  • VIII. 最无忧托管服务——澳门唯一供托管住宅项目
  • IX. 最齐全生活配套——东方明珠豪宅区顶级资源
  • X. 最专业豪宅开发——专做豪宅的发展商

沿着海岸线
种下理想生活

海岸线上的价值高地
一个高阶圈层的精神领地
一处为鉴赏家精心打造的奢华藏品
君寓,海岸尊品
敬呈顶峰理想与城市人居的精粹之作

居在海岸边,住在舒适里
繁华与宁谧交织处
与海为邻的理想生活诗篇,由此启幕
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10 分钟,连接世界
梦想中的生活涌现眼前

君寓,傲立于澳门心脏地带,比肩香港西九龙
拱北关闸、港珠澳大桥近在咫尺

轻轨系统交织其间
增值潜力无限
选择君寓,就是选择一个充满潜力的未来
轻轨系统,如同城市的动脉
将六大博企、五大枢纽、机场、北安码头、关闸、青茂及横琴口岸等关键节点一一串联

君寓,位于这脉络的核心
是连接未来的桥梁,通向世界的门户
10 分钟,开启世界对话

海浪的延伸自然中
绽放的空间艺术

建筑与海的和鸣,光与影的诗意叙事
国际设计大师的笔触,勾勒出现代与经典交融的线条
将海的韵律,融入建筑的每一个细节
特高楼底、全景落地窗,自然光线成为空间的画师

建筑群落两边高起、中间低沉,如同波涛起伏的大海
立体弧形建筑设计,赋予住宅单元独特的流动性与私密性
整体造型现代而清雅,气势磅礴又不失细腻

目光所及,皆是光与影的诗意叙事

精致细节,奢雅笔触,绘就尊荣生活空间
由首席室内设计师 Bilkey Llinas Design Ltd 亲自执笔
将五星级酒店的奢华气息,细腻融入每一寸居家空间
精选石材、精致木作、定制家具
让您在触感之间,体验到五星级的奢华
每一次居住,都是尊荣的享受
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精奢高定 · 即享尊荣

君寓,以至高标准定义收楼的艺术
现楼发售,让您的投资即刻转变为享受

现楼发售,尊荣立享
即刻拥有一个精心打造的尊荣居所
让您的投资与生活,都能即刻实现

卓越收楼标准,精致生活触手可及
全屋精装修,从隐蔽工程到墙面装饰
每一寸空间都经过精心打磨,确保精致与奢华的品质

高端配置,尊享智能生活
配备全套高端家具与家电,为您打造一个拎包入住的家
全屋免费上网服务,入住即享智能生活

海岸生活的至臻礼赞

专业礼宾服务
您的理想生活管家
心之所向,服务所至
在君寓,尊崇是触手可及的日常
贴心是您生活的温馨注脚
专业酒店团队,一站式管理服务
为您节省宝贵时间,免除生活烦忧

24小时礼宾,随时待命
顶级物业维护,保障生活品质

酒店式会所
轻启蔚蓝生活的优雅诗篇
这里,生活被精心构思
顺着海的弧度,悠然展开
无边泳池与海天一色的景致相映成趣,让人忘却尘世烦忧
图书馆的静谧、私人影院的震撼、Yoga 健身室的平和……
每一处空间都是对生活美好的赞颂
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君寓,优越生活配套加持

位于澳门繁华地段
高端商业、餐饮和娱乐设施近在咫尺
繁华与静谧,一步之遥
从行政公寓的尊贵体验
到高尚住宅区的便捷生活
每一处配套都是对尊荣生活的深刻诠释

海景、林双重景观,自然之享
顶级比利时玻璃幕墙,德国公司承造,节能环保
公共空间宽敞明亮,配备无边泳池、健身中心、桑拿室等顶级设施
为您提供酒店级的尊崇体验
精致配套选用顶级用料,从细节中彰显奢享尊崇与卓越品质
智能安防,独立出入口设计,尽享安全与便捷

绿意相伴 乐享生活

坐拥丰富休憩资源

▪ 邻近占地约16,200平方米的黑沙环公园,内设2个公共图书馆,绿树成荫,鸟语花香,人们放松⾝心、享受自然的理想场所。

▪ 对面滩涂,是⽩鹭的季节性栖息地,未来将增设20-30米海傍绿化带,是欣赏海景、感受海风的绝佳去处;缓跑径和健⾝设施,为市民提供了运动空间。

▪ 旁边的东方明珠街休憩区,提供了便捷聚会和休闲的场所。

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升值潜力优越

酒店式管理模式

▪ 统一运营,保障物业品质

▪ 吸引高端租户群体

▪ 提升物业市场竞争力

国际五星级酒店标准

▪ 提供品牌信誉和质量保障

▪ 增强物业溢价能力

▪ 实现资产价值长期升值

全程无忧的⽣活⽅式

澳门唯一的物业托管服务

独特的资产管理

▪ “租务+物管”的⼀站式托管服务,免除租赁过程中的诸多纠纷和烦恼,为业主的资产与权益提供安⼼保障

星级酒店管理标准:

▪ 无忧的资产维护和服务

▪ 业主无需费时费⼒、亲⾃打理

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⾃住投资双核价值

⿂和熊掌兼得——澳⾨唯⼀

最大化资产利用率

▪ “⾃住+租赁”,在通过专业托管服务创造财富的同时,还拥有部分⼊住权益

优雅自在的生活方式

▪ 实现“以宅为旅,以租生财”的人生境界,契合不同生活阶段的多元需求

项目资料

  • 发展商:三友发展有限公司
  • 业权人:金沙湾物业发展有限公司 / East Coast Company Ltd / 格乐投资有限公司
  • 位置:澳门东方明珠街 237 号君悦湾第 7 座,18-39楼
  • 物业标示编号:22396-VIII
  • 土地性质:租赁批地
  • 单位用途:住宅用途,全部单位具备独立物业登记
  • 交楼标准:五星级酒店的交付标准,包括公共大堂走廊全装潢
  • 单位总数:279
  • 标准楼层高度:3.15米
  • 间隔设计: 开放式( 537 - 681平方呎),一房单位( 746 - 856平方呎),两房单位(1159 - 1465平方呎)
  • 管理费:MOP$2.8 / 建筑平方米,含备受欢迎的每周家居清洁服务
  • 可使用君悦湾住宅会所、酒店会所
  • 每户独立水电表
  • 单位中央冷气费:每个单位独立计算使用电量,按电力公司电费的标准收费
  • 单位热水:使用中央热水,每单位独立计算按每立方米收费
三友发展有限公司

建筑装修用料

外墙 比利时节能中空镀膜玻璃配合日本银色铝合金框架
电梯 日本原厂出产“日立”高速电梯,豪华装修
首层电梯大堂 地板 鱼肚白天然大理石
墙身 黄檀木及古铜色镜钢
天花及灯饰 优质石膏板天花髹ICI乳胶漆配射灯
标准层电梯大堂 地板 优质大理石瓷砖
墙身 义大利仿云石瓷砖
天花 优质石膏板天花髹ICI乳胶漆
信箱间 地板 天然大理石
天花 优质石膏板天花髹ICI乳胶漆
信箱 古铜色镜钢
浴室 镜箱 特别设计饰面镜
洗面台 木饰面地柜及云石台面
脸盆龙头 德国“GROHE”龙头
浴室花洒 德国“GROHE”恒温式淋浴龙头组合
坐厕 日本“TOTO”牌
浴缸 日本“TOTO”牌
冷气机 日本“大金 Daikin”
保安系统 大堂、各出入口及电梯轿厢均设有闭路电视
拍卡式住户电梯使用系统
房间新风补风系统 中央系统将室外新风经冷却除湿除尘后输送至房间内
确保新鲜空气供应及改善室内空气湿度
房间 白色ICI防潮乳胶漆
浴室 天然大理石
天花 客/饭厅及睡房、白色ICI防潮乳胶漆
厨房浴室 优质石膏板天花髹ICI乳胶漆
各单位窗台铺设高级天然云石及比利时顶级玻璃幕墙
地板 客厅/饭厅及睡房 实木复合地板/优质地毯
厨房 金蜘蛛天然大理石
浴室 金蜘蛛天然大理石
房门 入口大门 实心黄檀木大门,配备自动隔音装置
室内门 鸡刺木黄檀木饰面门
厨房
橱柜 云石台面星盆龙头
“GROHE” 冷热水厨房龙头
两头感应式电磁炉 “Electrolux”/“Rasonic”
嵌入式微波炉 “Electrolux”/“Sharp”
 烟囱式抽油烟机 “Electrolux”
电力供应 客/饭厅、睡房、浴室及厨房均装有电插苏掣和电视苏掣丶电话苏掣及其它电力装置;全屋电线皆入墙安装。
电掣插座法国“Legrand”
走火梯楼梯加压系统 设置楼梯加压系统
IHG集团旗下五星级酒店标准

君寓 · 宣传片



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